Bausachverständiger für Bad Salzuflen, seine Ortsteile und den gesamten Kreis Lippe
Marc-Andre
Pohl
Klarheit durch
Fachkunde.
In Bad Salzuflen und im umliegenden Lipperland begleitet Marc-Andre Pohl Immobilien und Bauvorhaben persönlich. Das Spektrum reicht vom Fachwerkhaus der Weserrenaissance-Altstadt, das die beiden Weltkriege nahezu unversehrt überstanden hat, über die Gründerzeit rund um Kurpark und Salzhof bis zu den Wohnbauten der Nachkriegsjahrzehnte, die einen großen Anteil am Bestand der Kurstadt tragen. Hinzu kommen energetisch nachgerüstete Altbauten und neuere Siedlungen an den Rändern der Ortsteile, etwa in Schötmar, Werl-Aspe, Wüsten oder Retzen.
Vieles klärt sich erst im Baugrund. Im Lipper Bergland lösen sich tragfähiger Fels und nachgiebiger Ton- oder Mergelstein auf engem Raum ab, sodass benachbarte Parzellen einer Straße auf ganz unterschiedlichen Schichten ruhen und sich ungleich setzen können. In den Hanglagen von Wüsten, Grastrup-Hölsen und Retzen staut sich zudem Schicht- und Hangwasser, das eine allein auf Bodenfeuchte ausgelegte Abdichtung überfordert. In den Tälern von Werre und Salze stehen weiche, grundwassernahe Auelehme an, und über den salzführenden Schichten des Untergrunds kann kohlensäurehaltige Tiefensole betonangreifend wirken. Ebenso vertraut ist uns die gebaute Kurstadt: die denkmalgeschützte Fachwerk-Altstadt mit über 60 Fachwerkhäusern und ein Denkmalrecht nach DSchG NRW, das bis zu Fenster, Fassade und Innendämmung hineinreicht.
"Am Ende zählt, was man vor Ort tatsächlich sieht. Wer genau hinschaut und beharrlich nachfragt, macht aus einer Begehung ein Gutachten, auf das sich Käufer und Bauherren stützen können."
- Marc-Andre Pohl
Von der ersten Nachricht bis zum fertigen Bericht bleibt Ihr Ansprechpartner derselbe. Ein Callcenter oder wechselnde Zuständigkeiten gibt es nicht. Da jedes Objekt persönlich begangen und jeder Bericht selbst verfasst wird, lässt sich jede Einschätzung Schritt für Schritt herleiten und hält auch einer kritischen Prüfung stand, in Bad Salzuflen wie im gesamten Kreis Lippe.
Fachliche
Kompetenz
Fachkunde nach anerkannten Verfahren
Zwei Felder bilden den Kern unserer Arbeit: die Wertermittlung bebauter wie unbebauter Grundstücke und die Beurteilung von Schäden in und an Gebäuden. Jede Beurteilung stützt sich auf allgemein anerkannte Prüfmaßstäbe und die jeweils einschlägigen technischen Regelwerke. Unsere Berichte dokumentieren wir so lückenlos, dass Käufer, Eigentümer, Versicherer und auch Gerichte den Weg bis zum Ergebnis ohne Umwege nachvollziehen können.
Feuchte, Schimmel, Energie
Im Alltag beschäftigen uns vor allem vier Themen: Schimmel und die bauphysikalische Ursache dahinter, Feuchtemessungen an den Hängen des Lipper Berglands, Setzungen über den auf engem Raum wechselnden Tragschichten des Lippischen Berglands sowie die energetische Bewertung von Bestandsbauten im Kreis Lippe. Thermografie und das Aufspüren von Wärmebrücken zählen dabei zum festen Repertoire.
Fortbildung zu Technik und Baurecht
Starten Sie Ihr Vorhaben auf einer belastbaren Grundlage.
Unter 0521 94024058 erreichen Sie uns, wenn Sie Ihr Vorhaben in Bad Salzuflen erst einmal unverbindlich sortieren möchten. Im Gespräch finden wir heraus, welche Leistung Ihre Frage wirklich beantwortet und wie ein sinnvoller nächster Schritt aussieht. Einen Ortstermin vereinbaren wir anschließend kurzfristig nach Absprache.